| 

Moja pisarna

Najdražje pisarne na svetu

Najdražje pisarne na svetu

15.01.2008 ob 08:00

Se vam zdi najemnina za vašo pisarno visoka? In zato razmišljate celo o preselitvi poslovnih prostorov na drugo lokacijo!? Cena najemnine v glavnem zavisi o lokacije. Če lokacija pisarne poleg same lege v prostoru (bližina infrastrukture, urejenost dostopa in parkirišč, ...) obeta še veliko verjetnost izboljšanja gospodarsko ekonomskega položaja podjetja, bo cena najema takšne pisarne zrasla do zelo visokih vrednosti. Povpraševanje po takih pisarnah zaradi same cene ne bo nič manjše, saj cena najema odtehta vse ostale prednosti, ki jih lokacija ponuja. To dokazujejo tudi cene najdražjih najemnin poslovnih prostorov na svetu, kjer boste težko našli še kaj prostora za svojo novo pisarno.

Najdražji nepremičninski trg na svetu z visoko kvalitetnimi poslovnimi prostori je, po poročilih svetovalcev za svetovni trg z nepremičninami, v zahodnem delu Londona (London's West End). Za najem pisarne boste tam morali v povprečju odšteti US$328.91/ft2 (ameriških dolarjev/ft2 = square foot: ameriška površinska mera), kar je približno 2.415,50 €/m2.

Poslovne zgradbe v zahodnem delu Londona, Velika Britanija (London's West End)

Predstavljamo vam lestvico svetovnih mest z najdražjimi najemninami poslovnih prostorov na svetu (poročilo CBRE z meseca novembra 2007). Na lestvico desetih najdražjih lokacij za najem pisarne so se kar v polovičnem številu uvrstila Azijska mesta. Na drugem mestu je tako finančno središče Indije mesto Mumbai, kjer boste za najem pisarne plačali US$189.51/ft2 oziroma 1.391,80 €/m2.

Lestvica desetih najdražjih lokacij poslovnih prostorov na svetu:

št. mesto US$/ft2 €/m2
1. London (West End), Velika Britanija $329/ft2 2.416 €/m2
2. Mumbai (Bombay), Indija $190/ft2 1.395 €/m2
3. London (City), Velika Britanija $181/ft2 1.330 €/m2
4. Moskva, Rusija $181/ft2 1.330 €/m2
5. Tokio (ožji center mesta), Japonska $179/ft2 1.313 €/m2
6. Tokio (širši center mesta), Japonska $154/ft2 1.130 €/m2
7. Pariz, Francija $127/ft2 932 €/m2
8. New Delhi, Indija $127/ft2 932 €/m2
9. Dublin, Irska $114/ft2 837 €/m2
10. Hong Kong $106/ft2 778 €/m2

In za primerjavo poglejmo še cene najema pisarniških prostorov v Ljubljani, ki veljajo za dražje pri nas. Recimo pisarniški prostor v centru Ljubljane v poslovni stavbi TR3 lahko najamete za 17 €/m2 - 20 €/m2. Pisarno v poslovni zgradbi ob Dunajski cesti v Ljubljani dobite že za 14 €/m2 pa do 18 €/m2. V Ljubljanskem BTC-ju oddajajo pisarne po 16 €/m2. Na malo manj atraktivnih lokacijah, pa še vedno v Ljubljani, pa boste za mesečni najem pisarne plačali od 8 €/m2 do 12 €/m2. V cenah ni vštet DDV. Vir: Salomonov oglasnik.

Urška Č.

Vir: CBRE Half Yearly Survey on global rates, http://www.propertysamachar.com, http://www.wtnrradio.com/news, http://economictimes.indiatimes.com

sorodni članki


Komentarji: 6 

Dodajte komentar


Pravi podatki | 13.09.2010 ob 14:03
Seveda pa so ti podatki ocitno prenapihnjeni oziroma verjetno vključujejo tudi trgovske površine.

Naključen primer povsem ugodne pisarne v New Yorku:
84 m2 za 2100 USD na mesec = 25 USD/m2 = 19 EUR/m2
http://newyork.craigslist.org/mnh/off/1951051232.html

V znamenitem Flatironu:
232 m2 za 6000 USD na mesec = 26 USD/m2 = 20 EUR/m2
http://newyork.craigslist.org/mnh/off/1951039409.html

Pa naj še kdo govori da pri nas cene nepremičnin niso prenapihnjene. Ha,ha - še dolgo bodo padale.
Pravi podatki | 13.09.2010 ob 13:50
Teli vaši podatki so zavajajoči - pozabili napisat da gre za cene najema na LETO in ne na mesec. Torej po vaših podatkih je mesečna najemnina v Londonu 200 EUR/m2, v Hong Kongu 65 EUR/m2

Vir: http://www.reuters.com/article/idUSLDE6441W220100505
Sandi | 29.01.2008 ob 12:14
Pa še to, pod 300 m2 je nemogoče tak prostor najeti!
katja l. | 16.01.2008 ob 08:54
skoraj ne morem verjeti cenam!!!!
ata | 15.01.2008 ob 15:17
verjetno ne samo avtomatsko klimo. najbrž pozicijo oz. status v poslovni okolici.
Špela | 15.01.2008 ob 11:55
Me zanima kaj ponudijo za tako ceno!???
Dodajte komentar
Ime:
Vsebina:
Prepiši kodo:
(upoštevajte velike in male črke)
Prosimo vas, da pri pisanju komentarjev niste žaljivi. Vaši prispevki naj ne vsebujejo izrazov, ki niso primerni za objavo.




Sobota
od 12 do 24 °C

Nedelja
od 13 do 24 °C

Ponedeljek
od 14 do 20 °C

Anketa

Se vam zdi vaša spletna stran učinkovita?
Da
Ne
Kako naj pa to vem?
Je nimam

    rezultat